ご質問やご相談は下記アドレスまでお気軽にお問い合わせください。

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<基本的な、業務の流れについて>

下記は設計を依頼いただく場合の基本的な流れです。当事務所では工事監理も行います。

 

①ヒヤリング

まずは、ご希望の内容をおきかせください。

 

②ご提案

期間を設けこちらで簡易な案を作成します。その間、私たちが作成するのは1案には限りません。各条件にたいするいくつもの可能性を検討し、その中から最良のものを提案させていただきます。

ご契約前の提案ですので、基本的には無料です。但し、この提案を他社へ流用しないこと、真摯に内容をご検討いただくことを条件と致します。

 

③ご契約

設計見積を提示のうえ、設計委託契約を承ります。

設計料は国土交通省による「設計、工事監理等に係る業務報酬基準」を元に算定します。また、契約は「四会連合協定 建築設計・監理等業務委託契約書類」を基本とした内容です。

 

④基本設計

②の提案時から改めて詳細な条件を整理し、基本案を練り直します。環境シミュレーションも設計の初期段階で行い、エネルギー性能の高い計画を行います。また、設備や構造の専門家をチームに加え、設計をすすめます。

基本設計の内容は基本設計図としてまとめます。

 

設計の際は、図面だけでなく、模型や3D・CGを必ず作成しお客様とアイデアやイメージを共有しています。また、この段階で概算見積もりを行いますので、無駄な出戻りがありません。

 

⑤実施設計

基本設計の内容を更に具体的にするのが実施設計です。

素材・製品などを明らかにしながら、性能設計を行います。

お客様にはご希望に応じてサンプルなどの実物やCGイメージで内容をご確認いただきます。

 

⑥見積もり・施工者決定・工事契約

見積もりを取り、施工者を決定します。設計者は、お客様がよりより施工者を選ぶことができるよう、サポートします。

 

⑦工事

いよいよ工事が始まればあとは待つだけです。地鎮祭、上棟式、竣工式等を行うこともあります。

工事の内容は、施工者の自己チェックに加え、当事務所が細かに監理を行いますので、ご安心いただけます。

 

⑧検査

完了検査、消防検査、などをうけ検査済証をとります。

設計者の検査に加え、お施主様にも検査をしていただきます。

 

⑧お引渡し・ご使用開始

 

⑨メンテナンス

どんな建物も、必ずメンテナンスが必要です。長期修繕や日常のメンテナンスについて、設計者としてお客様の建物を共に守りつづけます。

 

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一級建築士事務所 森山ちはる建築設計事務所

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